2024QC008房屋公開競價招租公告

青晨公司因租賃房屋即將到期，現將房屋公開對外出租。現出租條件如下：

一、租賃標的信息：

二、競價保證金：

競價時須交納相應房屋號（上表：租賃標的信息）的保證金，編號1～7#繳交至青晨公司賬戶（賬戶：沙縣青晨貿易有限公司；開戶行：中國銀行沙縣支行；賬號：4299 5837 3111）；編號8、9繳交至綜合廠賬戶（賬戶：福建省青州造紙附屬綜合廠；開戶行:中國工商銀行沙縣青州支行；賬號1404049409008005168）。競價結束后，沒有成交的，財務部將予以退回；已成交的，轉為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。中途退租的和成交后以任何理由退租的，其保證金將不予退還。

三、租賃期限、用途、租金支付方式及有關規定：

1.租賃期限：3年；租賃期自標的物移交之日起算；

2.租賃用途：不得從事危化品等存在安全隱患，以及國家和本地區產業政策禁止和限制類項目的經營活動，須遵守國家的相關法律及法規及青山紙業房地資產管理辦法等。

3.租金支付方式：于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付首筆上半年度租金，后續每半年租賃周期的第一個月的1日前向出租方支付。

四、承租方應具備的基本條件：

1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租。

（3）承租方未被列入全國法院失信被執行人名單。

（4）本項目不接受聯合體競租。

2.承租方必須自行協調解決租賃中與當地有關部門的關系。

五、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2024年11月26日17:00前到青山紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

六、租賃履約保證金及稅費承擔：

1.履約保證金（押金）：數額為首年3個月的租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方

2.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

七、承租方須接受的承租條件：

1、租金自合同簽訂日起計，租賃期滿收回房屋時不得損壞，含供水、供電、消防、外墻等固定設施不能改變或毀損，否則照價賠償。

2、承租方在承租期內，應支付與房屋有關的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業管理費用以及其他政府征收的與房屋相關的規費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關費用憑證復印件的五個工作日內支付給出租方。

3、承租期內房屋及設備設施的維修及日常保養由承租方負責并承擔相應的費用，需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或用途，或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意。裝修形成非可拆除財產或設施在租賃期結束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方。

4、如果出租方出售房屋的，須在壹個月前通知承租方；租賃合同終止，不予賠償和補償。

5、承租方不得轉租、轉借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，應向承租方出具收款憑據。

7、承租方應做好房屋周圍環境衛生工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,保持環境衛生整潔，所產生衛生費由承租方自行承擔。

8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔任何違約責任，非承租方原因終止合同的，出租方無息退還預付租金及押金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲等；

（4）承租方利用承租房屋進行非法活動；損害公共利益或他人利益的；

（5）承租方未經出租方書面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結構，或者改變用途，或損壞建筑結構的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關規定的情形。

9、租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將房屋及附屬設施完好、清潔狀態，并結清各項費用，當日騰退交還出租方；如逾期交還，應按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標準的雙倍計付占用費，若對出租方造成其他損失的，出租方有權繼續向承租方追究其損害賠償責任。

10、違約方應賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權繼續向承租方追究其損害賠償責任。

11、雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、競價規定：

1.競價人報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續進行第二輪競價。

4.承租推薦人需于公示期(5個工作日)滿后3個工作日內至工會簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

九、競價時間、地點及參與方式：

1.競價時間、地點：2024年11月27日10:00時（北京時間）在青山紙業文化樓4樓招標會議室公開競價。

2.參與方式：競價人應于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（郵寄地址：福建省沙縣青州鎮，單位名稱：福建省青山紙業股份有限公司招標辦，收件人：俞炳輝，聯系電話：0598-5658595）

十、競價文件要求：

1.企事業法人單位參與的須提供營業執照復印件一份、競價人代表被授權書及相應的身份證復印件、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（需有本人簽名）。

十一、發布招租公告媒體：福建省青山紙業股份有限公司網站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責任公司bestaircraftfinancing.com。

十二、聯系方式：

聯系人（房屋）：林偉0598-5658435

招標辦公室：俞炳輝0598-5658595

附件：《報價單》、《房屋租賃合同》、《房屋租賃安安全協議書》

福建省青山紙業股份有限公司

招標辦公室　　　　

2024年11月5日　　　

附件1：報價單

投標報價書

項目編號：2024QC008

編    號：

房 屋 號：

報價：              元/月

房屋用途：

聯系方式：

是否響應招租文件：                             

 競價人：                           

 時   間 ：    年    月    日

注：以上填報的內容不得修改，否則屬于無效報價。